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Baufinanzierung

Top-Konditionen für Ihr Baugeld!

  • Immobilienfinanzierung mit günstigen Zinsen
  • Baufinanzierung online: Schnell und reibungslos
  • Jetzt Baufinanzierungsrechner nutzen

Baufinanzierung online mit Top Konditionen über die 1822direkt:

  • Sehr günstige Zinsen und unabhängige Auswahl aus einem Baufinanzierungsvergleich: Wir vermitteln an die Frankfurter Sparkasse sowie über unsere Partner Finmas GmbH (Berlin), Interhyp AG (München) und Prohyp GmbH (München) an über 150 Finanzierungspartner. So vergleichen wir bzw. unsere Partner für Sie automatisch die Bedingungen und Konditionen mehrerer Anbieter.

  • Umfassende und persönliche Betreuung – vom Erstkontakt bis zur Auszahlung: Wir oder die Interhyp AG, München erstellen mit Ihnen gemeinsam das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsmodell und begleiten Sie als Ihr fester Ansprechpartner bis zur Auszahlung. 

  • Wir oder die Interhyp AG, München setzen uns umgehend nach Eingang Ihres Finanzierungswunsches telefonisch mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen einen ersten Finanzierungsvorschlag bereits in 30 Minuten.

  • Sichern Sie sich jetzt historisch niedrige Zinsen und finanzieren Sie Ihre Immobilie unkompliziert und zu Top Konditionen.

Die Anschriften der Baufinanzierungspartner finden Sie hier

Die vorvertraglichen Informationen nach Artikel 147 § 13 EGBGB erhalten Sie hier

Nützliche online Immobilienfinanzierungs-Rechner:

Miet-/Kaufrechner

Mieten oder kaufen?
Ermitteln Sie schnell und einfach, was Sie sparen können, wenn Sie eine Immobilie kaufen statt zu mieten.

Budgetrechner

Wieviel darf es kosten? Berechnen Sie mit Hilfe weniger Eingaben, welches Darlehen zu Ihrer finanziellen Situation passt.

Ihre Baufi: Produkte über die 1822direkt

  • Annuitätendarlehen

    Mit einem Annuitätendarlehen können Sie langfristig exakt kalkulieren. Die Rückzahlung des Kredits leisten Sie mit regelmäßigen und gleich bleibenden Raten, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzen.

     

  • Kapitalanlagefinanzierung

    Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben? Tilgungsfreie Darlehen sind aus steuerlichen Gründen die Klassiker für die Finanzierung von vermietetem Wohneigentum.

     

  • Modernisierungsdarlehen

    Lassen Sie Ihre eigenen vier Wände mit Ihren Bedürfnissen wachsen: Wer jetzt seine Wohnung oder sein Haus modernisiert, profitiert gleich mehrfach. Nutzen Sie Ihre aktuellen Vorteile und sprechen Sie mit Ihrem Berater.

     

  • KfW-Darlehen

    Nutzen sie für eine wohnwirtschaftlich verwendete Immobilie die zinsgünstigen Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gerne sind wir Ihnen bei der Auswahl der richtigen Darlehensvariante behilflich.

    Baufinanzierung staatlich gefördert

     KfW-Darlehen und KfW-Förderung

     

    Für Ihre Vorhaben rund um den Immobilienerwerb oder die Modernisierung Ihrer Immobilie besteht selbstverständlich die Möglichkeit, ausgewählte Fördermittel der KfW-Förderbank  z.B. bei einer Baufinanzierung einzubeziehen.

    Wenn Sie ein KfW-Darlehen in Ihre Finanzierung einbauen möchten, genügt ein Hinweis in Ihrer Finanzierungsanfrage bzw. im Gespräch mit Ihrem Finanzierungsberater.

    Da die Zinssätze der KfW-Förderprogramme häufig unter den üblichen Marktkonditionen liegen, sollten die Möglichkeiten bei jeder Baufinanzierung genau geprüft werden.

    Bereits ab 5.000 Euro können Sie - in Verbindung mit einer Baufinanzierung – ein KfW-Darlehen beantragen. Ab 25.000 Euro bieten unsere Finanzierungspartner auch die Möglichkeit, Ihr Vorhaben nur über ein KfW-Darlehen zu finanzieren, sofern die Voraussetzungen für die KfW-Förderung gegeben sind.

    Wussten Sie schon:

    Ändern sich im Zeitraum zwischen der Kreditbeantragung und dem Tag der Zusage für einen KfW-Kredit die Zinsen weil Sie steigen oder sinken, dann spielt das für Sie keine Rolle. Sie erhalten immer den günstigeren Zinssatz.

    Die verschiedenen KfW-Programme im Überblick:

     

    • Wohneigentumsprogramm

     

    Wer erhält die Förderung?

    Alle Privatpersonen, unabhängig von Alter und Familienstand

     

    Was wird gefördert?

    Die KfW unterstützt den Bau oder Kauf von eigengenutzten Häusern oder Eigentumswohnungen bis zu einem Förderhöchstbetrag von 50.000 Euro.

     

    In welcher Form erfolgt die Förderung?

    Für den Immobilienerwerb werden langfristige, zinsgünstige Darlehen bereitgestellt. Im ersten Jahr sind diese tilgungsfrei. Bei Bedarf kann eine tilgungsfreie Anfangszeit von fünf Jahren vereinbart werden.

     

    • Energieeffizient bauen

     

    Wer erhält die Förderung?

    Die Förderung können sich beispielsweise Privatpersonen, Wohnungsunternehmen und Anstalten des öffentlichen Rechts sichern. Die zinsverbilligten Darlehen werden von der KfW für die Errichtung, Herstellung, aber auch den Ersterwerb von neuen Wohngebäuden vergeben.

     

    In welcher Form erfolgt die Förderung?

    Die KfW stellt langfristige, zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss.

     

    Was wird finanziert?

    Durch dieses Programm können der Neubau und der Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern 70, 55 und 40 gefördert werden. KfW-Effizienzhäuser definieren sich aus dem Primärenergiebedarf des Gebäudes gem. der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). So hat ein KfW-Effizienzhaus 70 einen Primärenergiebedarf von höchstens 70 % eines entsprechenden Neubaus gemäß Energieeinsparverordnung.

     

    • Erneuerbare Energien – Programmteil „Standard“

     

    Wer erhält die Förderung?

    Das Programm kann unter anderem von Privatpersonen, Freiberuflern, Landwirten oder gemeinnützige Organisationen in Anspruch genommen werden.

     

    In welcher Form erfolgt die Förderung?

    Die KfW stellt langfristige, besonders zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss. Bei Interhyp können Sie KfW-Darlehen ab 5.000 Euro in Verbindung mit einer Baufinanzierung oder als Alleinfinanzierung ab 25.000 Euro beantragen, sofern Sie über lastenfreies Immobilienvermögen verfügen.

     

    Was wird finanziert?

    Gefördert werden die Anschaffung und Installation von Photovoltaikanlagen auf der eigenen Immobilie sowie der Ausbau bestehender Anlagen. Auch die Dachsanierung ist förderfähig, sofern diese aus statischen oder rechtlichen Gründen mit dem Aufbau der Photovoltaikanlage notwendig wird.

     

    • Energieeffizient sanieren

     

    Wer erhält die Förderung?

    Das Programm kann unter anderem von Privatpersonen mit Immobilieneigentum, Wohnungsunternehmen und Anstalten des öffentlichen Rechts für selbst genutzte oder vermietete Wohngebäude in Anspruch genommen werden.

     

    In welcher Form erfolgt die Förderung?

    Die KfW stellt langfristige, zinsgünstige Darlehen bereit, bei denen in den ersten Jahren keine Tilgung gezahlt werden muss. Der Förderbeitrag beträgt je Wohneinheit maximal 75.000,00 Euro. KfW-Darlehen werden stets über eine Grundschuld auf die eigene Immobilie besichert. Bei Interhyp können Sie KfW-Darlehen ab 5.000 Euro in Verbindung mit einer Baufinanzierung oder als Alleinfinanzierung ab 25.000 Euro beantragen, sofern Sie über lastenfreies Immobilienvermögen verfügen.

     

    Was wird finanziert?

    Gefördert werden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden, für die eine Baugenehmigung oder ein Bauantrag mit Datum bis zum 31.12.1994 besteht. Das Förderprogramm umfasst die energetische Sanierung bis auf das Neubauniveau eines KfW-Effizienzhauses 40, 55, 70, 85, 100 oder 115. Hierbei entspricht der Primärenergiebedarf der Immobilie nach der Sanierung 40% bis 115% eines entsprechenden Neubaus gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). Auch der Erwerb von frisch sanierten Eigentumswohnungen oder Gebäuden auf KfW-Effizienzhaus-Niveau wird gefördert. Seit April 2012 wird auch die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien gefördert. Dabei werden sowohl die Komplettsanierung als auch Einzelmaßnahmen wie die Wärmedämmung der Außenwände und Fenstererneuerung berücksichtigt.

     

    • Altersgerecht umbauen

     

    Wer erhält die Förderung?

    Das Programm kann von allen Privatpersonen unabhängig vom Alter oder Familienstand in Anspruch genommen werden.

     

    In welcher Form erfolgt die Förderung?

    Gefördert werden Maßnahmen über zinsvergünstigte Darlehen zu 100% der förderfähigen Kosten (max. 50.000 Euro je Wohneinheit).

     

    Was wird finanziert?

    Der Umbau der eigenen Immobilie soll der Barrierefreiheit dienen - d.h. alle Maßnahmen zur Beseitigung von Barrieren und Einschränkungen für eine komfortable und unabhängige Beweglichkeit in den eigenen vier Wänden fördert die KfW ebenso wie den Erwerb eines entsprechend umgebauten Eigenheims.

  • Volltilger-Darlehen

    Mit dem Volltilger-Darlehen nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Darlehen innerhalb eines vorgegebenen Zeitraums zu tilgen. Sie geben nicht den Tilgungssatz in Prozent an, sondern wählen Ihre Wunschlaufzeit für die vollständige Rückzahlung ihres Darlehens.

     

  • Konstant-Darlehen

    Mit unserem Konstant-Darlehen nutzen sie das aktuell niedrige Zinsniveau und sichern sich einen attraktiven Zinssatz für die gesamte Laufzeit ihrer Finanzierung.

     

  • Festdarlehen

    Bei Festdarlehen zahlen Sie während der Laufzeit nur die Zinsen. Die gesparten Tilgungsmittel können Sie ertragreich in verschiedene Anlageformen einzahlen. Mit deren Auszahlung tilgen Sie Ihr Festdarlehen am Ende der Laufzeit.

     

  • Forward-Darlehen

    Die Gelegenheit ist günstig: Nutzen Sie die Zinsen von heute für Ihre Finanzierung von morgen. So sparen Sie bares Geld. Wir stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Seite.

     

  • Kündbare Darlehen

    Kündbare Darlehen geben Ihnen die Möglichkeit jederzeit und ohne Angaben von Gründen eine Rückführung Ihres Darlehens durchzuführen. Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt nicht an. Gegen Zahlung eines Zinsaufschlags oder einen Einmalbetrag können sie diese Finanzierungsvariante nutzen.

     

Helaba – Märkte und Analysen

Die Experten unseres Mutterkonzerns, der Landesbank Hessen-Thüringen, verfügen über wertvolles Hintergrundwissen, um unter anderem die Immobilienmärkte sowie die Zinsentwicklung für Baukredite zu analysieren.

 

Profitieren Sie von diesem Know-How in Form von tagesaktuellen Daten und Kommentaren, Prognosen für Zinsen und Immobilien und wählen Sie so das attraktivste Baudarlehen.

Baugeld: Lexikon

Informieren Sie sich einfach und schnell in unserem Baufinanzierungslexikon und lernen Sie so, die Fachbegriffe der Baufinanzierung besser zu verstehen. 


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Tipps zur Baufinanzierung